Ecobonus Rozzano, cosa significa e a cosa serve?
A partire dal 2012, una serie di provvedimenti inseriti nelle annuali leggi di bilancio, hanno introdotto e prorogato nel regime delle detrazioni fiscali. Ma Ecobonus cosa significa?
La definizione di Ecobonus racchiude le speciali agevolazioni per interventi edilizi finalizzati all’efficienza energetica, alla riqualificazione degli edifici e alla loro conformità antisismica. A queste si aggiungono aspetti particolari, come la manutenzione del verde, il rifacimento delle facciate, l’acquisto di mobili ed elettrodomestici e di box auto.
Le detrazioni, spalmate di norma in un arco temporale di dieci anni, hanno solitamente un limite di spesa e quote varianti in funzione dei miglioramenti ottenuti. Le agevolazioni spettano a tutti i contribuenti che rispettano determinate procedure di fatturazione e pagamento.
Ecobonus Rozzano 2020: come funziona
Introdotte dal Decreto-legge n. 83 del 22 giugno 2012, che ha modificato il Dpr n. 917/1986, le detrazioni fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti sono stati prorogati più volte e, da ultimo, fino al 31 dicembre 2020 dalla Legge di Bilancio 2020.
Dal 2018, è stato introdotto l’obbligo di trasmettere all’Enea le informazioni sui lavori effettuati.
Beneficiari dell’Ecobonus Rozzano 2020
Possono usufruire dell’Ecobonus Rozzano 2020 tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento.
In particolare, sono ammessi all’agevolazione:
-
- Persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni,
- Contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali),
- Associazioni tra professionisti,
- Enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale,
- Istituti autonomi per le case popolari, comunque denominati, e gli enti con le stesse finalità sociali, costituiti entro il 2013,
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa.
Possono usufruire dell’Ecobonus Rozzano 2020 anche
Tra le persone fisiche, possono fruire dell’agevolazione Ecobonus Rozzano 2020 anche:
- Titolari di un diritto reale sull’immobile,
- Condomini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali,
- Inquilini,
- Coloro che hanno l’immobile in comodato,
- Familiare convivente con il possessore o il detentore dell’immobile,
- Convivente more uxorio.
Interventi che consentono di accedere all’Ecobonus Rozzano
L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall’Ires (Imposta sul reddito delle società) ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti, tramite:
- Riqualificazione energetica di edifici esistenti volti a conseguire un risparmio del fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale dell’intero fabbricato (fino a 100mila euro),
- Interventi sull’involucro degli edifici riguardanti strutture opache orizzontali (coperture, pavimenti), verticali (pareti generalmente esterne), finestre comprensive di infissi, delimitanti il volume riscaldato, verso l’esterno o verso vani non riscaldati (fino a 60mila euro),
- Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici o industriali e per la copertura del fabbisogno di acqua calda in piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura, istituti scolastici e università (fino a 60mila euro),
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale, con la sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti dotati di caldaie a condensazione ad aria o ad acqua (fino a 30mila euro),
- Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione (senza limite),
Inoltre, tramite l’acquisto e posa in opera di:
- Schermature solari provviste di una marcatura CE e conformi alle leggi e normative nazionali e locali in tema di sicurezza e di efficienza energetica (fino a 60mila euro);
- Impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (fino a 30mila euro);
- Dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative (senza limite), ivi compresa l’installazione e messa in opera
- Micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti (senza limite);
- Generatori d’aria calda a condensazione (senza limite).
Detrazioni fiscali e bonus casa 2020
Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali, sia quando si effettuano sulle singole unità abitative sia quando riguardano lavori su parti comuni di edifici condominiali.
Il decreto legge n. 83/2012 ha elevato al 50% la percentuale di detrazione disciplinata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 e a 96.000 euro l’importo massimo di spesa ammessa al beneficio. Questi maggiori importi sono stati prorogati più volte. Da ultimo, la Legge di bilancio 2020 ha rinviato al 31 dicembre 2020 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) e del limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Dal 2018, è stato introdotto l’obbligo di trasmettere all’Enea le informazioni sui lavori effettuati, analogamente a quanto già previsto per la riqualificazione energetica degli edifici.
Interventi
Manutenzione Straordinaria
Restauro e Risanamento Conservativo
Ristrutturazione Edilizia
Interventi Necessari alla Ricostruzione o al Ripristino dell’immobile Danneggiato
Lavori Finalizzati
Interventi per l’Adozione di Misure Finalizzate a Prevenire il Rischio del Compimento di Atti Illeciti
Interventi Finalizzati alla Cablatura degli Edifici e al Contenimento dell’ Inquinamento Acustico.
Interventi Effettuati per il Conseguimento di Risparmi Energetici
Interventi per l’Adozione di Misure Antisismiche
Interventi di Bonifica dall’Amianto e di Esecuzione di Opere Volte ad Evitare gli Infortuni Domestici
Che cos’è il bonus facciate?
Con Bonus facciate si intende l’agevolazione consente di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020 senza un limite massimo di spesa, per realizzare interventi di recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali.
Sono agevolabili i lavori realizzati per il rinnovamento e il consolidamento della facciata esterna, inclusa la semplice pulitura e tinteggiatura, e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi, e i lavori sulle grondaie e i pluviali, su parapetti e cornici; sono comprese le spese correlate: installazione dei ponteggi , smaltimento dei materiali, Iva e imposta di bollo, diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi e tassa per l’occupazione del suolo pubblico.
Ecobonus Rozzano 2020: Il Bonus Verde
Il bonus verde consiste in una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute per i seguenti interventi:
Sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici
Impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi
Realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili
Ripartizione della Detrazione
La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va calcolata su un importo massimo di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo. Pertanto, la detrazione massima è di 1.800 euro (36% di 5.000) per immobile.
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